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但更恐怖的现实是，几年前的项目，在市场经历了十几轮的产品迭代之后，要在当下进行交付了：
几年前敲定的产品规划，却要直面当下巨变的市场情绪与客户的真实需求，这无疑面临着巨大的挑战。
幸运的是，就在今年底，表妹看到了一个刚需项目的交付，看到了它是如何all in所有资源和心力，最终实现多方共赢。看到了它是如何把一个不可能的事情，变成可能。
10月15日，星誉BEIJING结束了为期7天的收房仪式，近1000户业主，几乎百分百收房，业主们甚至在收房当天已经在园林游玩，与邻居闲话家常。
两次流拍，北京城建兴顺公司托底拿下，却在首开创下414套房全部售罄的奇迹。
而后拿下9个月区域销冠，2024年年度区域冠军，更创造楼市奇迹-即连续五个季度蝉联区域销冠，留下很多个至今无人超越的第一，不禁让人好奇，为什么总是它？
据表妹所知，今年4月份，星誉BEIJING做了一次业主开放日，但是效果却并不算好，开发商处收到很多业主的意见反馈，甚至高达200多份。
尽管星誉BEIJING在设计时已经有了超前的产品设计、超高的得房率，但依旧不足以满足当下收房用户的情绪需求。
是按照合同继续执行，毕竟星誉BEIJING的工程不违规，甚至早就超出合同约定内容做了提配，且项目已经清盘，没有一点销售压力。
但这都不是星誉BEIJING的做法，星誉BEIJING的操盘方—北京城建兴顺公司，从来都是在变化中迭代成长的公司，总能创造意想不到的奇迹。
大家都知道原本营销只对销售负责，但他们却能牵头协调收房，协调多部门作业，成为兴顺公司一直冲在最前方的部门，这与经营销售团队敢打敢拼的过往分不开，更与领导层的支持分不开。
这也是这家企业真正难能可贵的地方，输出的产品力，不以销售周期结束而结束，而是延伸到是产品力最后一公里——交付力。
据表妹所知，星誉BEIJING在业主新诉求出现后，没有回避难题，而是直接明牌沟通。
其中，仅营销团队话事人出面与业主做沟通，就有2次官方见面会，2次非正式见面会，每次沟通长达4-5个小时。
沟通的效率非常高。在第一次业主见面会之后，业主诉求点就已经骤降到个位数。
随后，兴顺公司又组织了两次业主见面会，与业主共创，高标准拿出了一份超出购房合同范围的提升方案。
外界不知道开发商与业主沟通了哪些内容，只知道见面会结束后流传出一个数字，这也是第二个不同寻常动作。
3500万啊，在当下交付市场，这估计是很多项目想都不敢想，更绝不会去做的事情。
但是星誉BEIJING就是做了，他们做了自己本可以不做的事情，而且做的很坚决。
景墙材料甚至升级为奢石，让整个社区的礼序在尺度和材料的衬托下更加有归家仪式感。
其实，不止是主入口，如果你去到星誉BEIJING就会发现，他们连次入口都做了尺度和材料的升级。
比如地库，他们把地库景墙升级成岩板，并且在顶部做了流线型造型，确保业主归家时第一眼的美，而且还实现了地库景墙化。
主入口地库，直接做了星空顶，并且有追光设计，业主归家时候，仪式感和高级感瞬间得到了放大。
地库内部则是环氧地坪路面，对平整度、光泽度要求极高，表妹听说地库路面原本颜色都上好了，但星誉BEIJING团队觉得颜色太浅，愣是直接重新调色，且考虑了立柱和地面颜色搭配，才重新铺就，得到的效果是这样的：
原本，星誉BEIJING合同约定单元门头材质为真石漆，但最终却直接升级为了石材幕墙，并且在单元门口都做了标识矮景墙，地面铺装加logo。
这还不算完，单元大堂升级为星空顶，并增加岩板背景墙，又在电梯内增加呼梯盒装饰增加门楣......
各位好好想想，这是一个刚需、已经完全售罄的小区，却可以在交付阶段品质升级到这种程度，这究竟是为什么？
这也是为什么，当你看到这样的升级之后，你还会看到环绕整个社区的蓝色跑道，这是应用了弹性荧光材料的塑胶田径运动跑道，并且特意做成了星空主题。
但是，当你真诚的去做努力，拿出了你100%、甚至200%的态度，人性的另外一面也释放开来了，彼此真诚。
从200多份诉求，到收到业主锦旗，星誉BEIJING交付团队验证了一个人性道理，真诚是可以彼此看到的，这是彼此拥抱的理由。
星誉BEIJING一户业主买房，是买给孩子做婚房。他们把婚期这个幸福的日子，提前定到了今年的国庆黄金周期间。
项目应该到10月15日才交付，10·1国庆黄金周交付太早了，当然可以婉拒业主诉求。
事实上，星誉BEIJING已经在做提前交付，时间提前到10月9号，这是提前交付的极限时间，实在不可能为一户业主再提前交付时间了。
强大的共情力也是生产力，交付团队硬是加班加点，把时间抢了出来，把这对新人提前到国庆黄金周里进了洞房。
这就是星誉BEIJING的交付逻辑，在交付房子之前，先交付真诚、温度和共情。
能专门为一户业主提前交付，协调营销、客关、工程、物业等各条线的，可能只有个别公司能做出来，比如
不过话说回来，如此多的不同寻常管理动作发生在同一个项目，这背后肯定离不开交付团队的努力，但表妹总觉得还不够。
北京城建兴顺公司是国企啊，牵一发而动全身，如此复杂的组织调度，如此高额的交付力提配，没有领导层的首肯和一锤定音，是万万做不来的。
正是如此，一个又一个的不同寻常，在星誉BEIJING创造的奇迹，才能看似如此的稀松平常。
因为是从上至下的一以贯之，北京城建兴顺公司才总是表现出意料之外的领导力：
每一位业主会在收房时收到一个专门定制的箱子，刻着星誉BEIJING的logo，做好了分类，现场的工作人员会亲切讲解如何使用。
在办完所有收房手续后，先领一张财神爷送出的彩票，接着他们会让你敲响铃铛，然后你会收到一份鲜花惊喜。
除了鲜花和礼物，星誉BEIJING也提供了二对一的交付服务，两位验房师会陪着你收房。
而在这次收房之前，开发商内部已经提前替你挨家挨户的验过房，保证业主权益，并为你准备了惊喜。
你会看见自家门口璀璨洋红色大门门封，系着一个大大的蝴蝶结，脚下是开发商特意定制印着星誉BEIJINGlogo的地毯，此时工作人员会递给你一把金色剪刀，由你亲手剪彩这份仪式感。
你还会看见客厅悬挂的「进宅大吉」「乔迁之喜」等等装饰挂条，收房临走你还能收到一份锅具三件套和象征金玉满堂的玉米......
它用超细颗粒度的尊重，给予业主更多意料之外的感动，它用种种细节向你宣告：
北京城建这个老牌国企，自1983年基建工程兵集体转业组建以来，向来就有「结硬寨，打呆仗」的传统，你总能在北京建设的每个方面看到它的身影。
而在这日复一日的攻坚克难中，北京城建已形成了城建工程、城建地产、城建园林等六大业务板块，更封装了独一无二的十项底层能力。
正是因此这样的体系化能力，他们才能在4月份之后，不到半年的时间，快速协调各条线，如期完成提配交付，让业主感受到满满的诚意。
回到开头，为什么总是北京城建，为什么总是兴顺公司，总是星誉BEIJING能创造奇迹？
北京城建领先的，恰恰是那份「受屈不改心，然后知君子」的满满诚意。销冠100