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“有业主乐意自掏费用，从外省运一棵自己中意的树，想给社区的景象如虎添翼。”
“为了不影响业主蒸包子，总规划师修改了图纸，把油烟机的装置高度统一上移。”
事实上，保利天珺项目一期早已售罄并于8月底完结交给，光外立面都让路过的人不由得停步赞赏。
近来，保利天珺二期开盘即劲销3亿元，再次火爆出圈。超出惯例“算法”，引领着昆明豪宅新产品年代的存在。
高管带队，工程、园林、规划等全链条有关人员参加，便是不买房的来访者，都是保利开展进行深访和调研的方针。
以18000-20000元/㎡的高价，摘得2024年昆明高层产品销冠。主打高端改进的保利天珺项目一期正式交房，就赢得98%的业主满意度，实属都在意料之中。
据了解，这一套精雕细镂的组合拳，也被丝滑的平移到保利天珺二期项目的规划与制作傍边。
也因而，造就了保利天珺项目二期新产品开盘即爆的盛况。凡是去看过现已对外开放的实景演示区和实体样板房，就没有不啧啧称奇的。
本年的2月10日，保利开展旗下公司以约10.9亿的价格，获得国贸A2地块项目公司悉数股权。
该地块也是保利天珺二期项目用地，约68.3亩，为纯住所用地。方位上，二期的地段更接近春城路、国贸路等城市主干道。且与地铁1号线福德站的间隔也更近，出行更快捷。
仅半年多的时刻，保利天珺带着“推翻级”高端大平层产品总算来了，沿用“天”字系的豪宅基因，各方面的装备和规范却愈加高端。
保利天珺二期的最小面积约128㎡，但标配了无承重柱规划的客厅270度全景落地窗，双玄关，双开大门。
这种无敌采光和视界的客厅规划，以往在昆明市面上大多只呈现在高端楼盘中至少140㎡以上大户型。而双开门入户，则常见于少量约180㎡以上户型才有的装备。
在新规制作规范的加持下，保利天珺二期关于空间、规范的研讨已达到了一个新高度。将以往归于豪宅大户型的规范和空间，直接拉到128㎡的维度，能够称为一次斗胆的推翻级壮举。
一梯一户的豪宅根本装备，电梯厅化身为业主专属前厅，电梯门敞开即直抵自家玄关，更安全、私密。
双玄关的规划，让空间层层递进，更松懈有度。第一道玄关即专属电梯厅，放个鞋柜、婴儿车等，都不占室内空间；来到第二道玄关，开门不再是一目了然的客厅，而是暗合中国大宅传统的“照壁”，低沉内敛，奥秘贵气。
全面越级超配，用豪宅的规范打造中等户型的改进面积段空间。这是保利开展作为职业TOP1，亲身演示了一次豪宅产品形式的高规范输出。
3.1的容积率，单层3米以上的层高，全面晋级后的保利天珺二期，超高的得房率和杰出空间利用率，是铁板钉钉的工作。
细看产品力方面，保利天珺二期的建面约128-143㎡，三至四房为主，没有小面积段，均是改进型户型。
但在新规规范的空间规范加持下，得房率超高。最小建面约128㎡户型的实得能到135㎡左右；最大建面约143㎡户型的得房率超100%，奢阔的规范，堪比市面上约180㎡面积段才有的大空间。
要知道，市面上143㎡改进户型的客厅面积也就只要30-40㎡，保利天珺二期的客厅空间规范几乎是惯例产品的将近2倍大。
把近一半的空间都让给了客厅，巨幅落地玻璃摒弃立柱隔绝，构成客厅270°巨形弧幕视界。打破空间鸿沟，做到了室内、室外空间的一体化，把室内的“景象化”和通透感做到了极致。
客+厨+餐LDK一体化无鸿沟空间布局，规范超大的客厅，可瞬间变身多元化的交际场域，能够是一场沙龙，是一场小型宴会，亦或是一个高含金量的小型交流会等。日常韶光里，家里的每个人，也能挑选出自己的一隅，在客厅就能寻觅自我的一方乐园，自在又其乐融融，家庭气氛愈加浓郁。
在约143㎡户型四室三厅三卫的空间布局中，还能具有两个“小家化”的主卧套房。其间的最大主卧，衣帽间采用了加大、加宽规划，让衣柜宽度可达约3.7米。步入式衣帽间，调配双台盆卫生间规划，妥妥的当下豪宅新宠的独立星级套房装备。
弧形多层吊顶与隐形窗帘轨道等细节的衬托下，更显豪华、低沉、气质特别，精准踩中塔尖人物才有的适可而止的日子掌控感。
有别于其他豪宅盘，保利天珺二期又打造了一个的高规范下沉式会所，装备有室内篮球馆、台球厅、高尔夫、羽毛球场等倾向运动会所的功用空间。并与一期会所构成互补，成果昆明仅有的双会所豪宅装备。
未来这2个会所将完成连通，保利天珺二期的业主，还能够同享一期的恒温泳池与健身房。在这里，业主可享受的会所资源是两个，而不是以往的仅有会所标配，且均为五星级超高规范装备。
将豪宅高配拉平到中等改进面积段中、罕见的双会所高配、双开门+双玄关+双五星级豪宅会所的超级装备，放眼全昆明，也就保利天珺二期集全了一切要素。
能够说，每一个要素单拎出来，都是望其项背的卖点，是当下昆明豪宅进阶的方向和方针。全面晋级后的保利天珺二期，现已有了昆明豪宅新产品年代引领者的气质，成为此时窥探昆明“好房子”内核的最好落点。
未来5年房地产怎么走？十五五规划主张现已定调了。要添加改进型住所供应，添加好房子。
保利天珺二期的呈现，便是保利开展给出的昆明答案：一场关于“好房子”的长时间主义。
从曩昔寻求规划扩张，到现在重视开展质量，是职业开展到必定阶段的必然成果，也是保利开展作为职业TOP1敏锐嗅觉和登高望远决议方案气魄的一起成果。
据克而瑞数据，9月要点城市商品房供应中，刚需、改进、高端占比结构为30%、53%和17%，改进需求和高端需求占七成。一起，多半以上的城市的新房供应由改进需求和高端需求主导。
落地到昆明，新房的供应结构中，改进型需求远超刚需，高达56%，高端达2%。
更直观的说，在昆明能把高端和改进完美交融的项目，根本都是各个区域中的佼佼者，都是百里挑一的存在。
整个关上板块，也就那么三两个。保利天珺便是这里边仅有一个，既有着特别的前史沉淀，又有共同的地段价值的项目。
值得一提的是，在现已发布的三年供地方案中，到2027年，除了国贸搬家后腾挪的土地，片区内就没有太多可供应地块。
当房子正在从出资品向消费品过渡，更需求一步到位找到真实的好房子，有成长周期的家。买房逻辑也将逐步变为：新好房改进房老现房。
“既要又要还要”的保利天珺二期，不只有用豪宅规范打造改进的产品力，还有拉平豪宅的场景浓度、空间格式、圈层日子方式等。关于“好房子”的长时间主义，保利开展早已祖先一步。天字系的豪宅基因根柢，加之很多优胜的先天条件，正是其解构转型的最好表达。